Тема: купля-продажа жилья

Страшилки от юриста Андрея Кудакаева, 6 выпуск

Продолжаю пугать читателей блога историями из моей практики в «Твоей столице». Вот, например, недавно я подготавливал сделку купли-продажи квартиры — проводил проверку истории квартиры. На первый взгляд, все было в порядке, как обычно. Но вдруг открылось интересное обстоятельство.

Читать далее5 комментариев

Как подготовить квартиру к продаже-2

В первой части наших советов я обращала внимание продавцов на то, что первое впечатление от любой квартиры складывается еще в подъезде, как парадоксально это ни звучит.

Конечно, сколько квартир — столько рецептов где и что подкрутить и подправить. Но есть и универсальные правила. Если тщательно поработать с некоторыми деталями, то продажа квартиры пойдет как по маслу — в этом мы не раз убедились уже на собственном опыте.

Читать далееКомментировать

Как подготовить квартиру к продаже-1: подъезд

У нас в планах давно был пост «Как подготовить квартиру к продаже», но мы все откладывали. И как же я удивилась, когда на днях в дверях агентства появилась женщина: «Я хочу проконсультироваться: как подготовитьcя к продаже квартиры?» Значит, дальше откладывать некуда — вопрос назрел.

Наша практика показывает: первым делом продавец квартир должен задать себе вопрос: «Точно ли я хочу продать квартиру?»

Читать далее1 комментарий

Страшилки от юрисконсульта: почему доля — не комната?

К нам за консультацией обратился клиент, купивший недавно долю в квартире. Назовем его… Петр. Так вот, Петр приобрел себе долю в 2-комнатной квартире. По мнению покупателя и по словам продавца, доля равняется комнате. Оформили сделку купли-продажи, не обращаясь к риэлтерам, потому что посчитали: зачем риэлтеры, если все и самим можно сделать? И Петр зажил припеваючи на новой жилплощади.

Через какое-то время поменялся хозяин и второй комнаты.

Читать далееКомментировать

Компромиссы в недвижимости

Возможно, это прозвучит как-то слишком уж по-философски, но я хочу обсудить вот какой тезис: покупка квартиры — это компромисс. Что я имею в виду? Смотрите.

Чаще всего трудно найти «идеальную» квартиру, которая точь-в-точь соответствует нашим требованиям. Нужно быть к этому готовым и понимать, какими требованиями можно пренебречь, если встретится достойный вариант. Помните, как было в фильме «Бриллиантовая рука»: «А у Вас есть такой же, только с перламутровыми пуговицами?»

Читать далееКомментировать

Фотосессия: «Юго-Запад»

Отделение «Юго-Запад» подхватило эстафету в нашем фотопроекте. Сегодня посмотрим, как обстоят дела и какое настроение в филиале на улице Голубева, 21. Насыщенные и атмосферные фото на этот раз подготовила Ирина Ермакова.

Читать далее1 комментарий

Что можно найти в истории обычной квартиры — 4

К нам обратился клиент — назовем его Геннадий, который хотел продать блокированный жилой дом. Дом был приобретен в браке, но к моменту продажи супруги уже развелись. Бывшая жена, скажем, Зинаида, имеет право на половину имущества, нажитого супругами в браке. То есть, для совершения сделки потребуется ее согласие. А деньги, вырученные от продажи, будут уже делить сами, как сочтут нужным.

Читать далееКомментировать

Квартира в Минске для Жанны Фриске

Мы давно работаем с элитными квартирами, но такую красоту увидели впервые.

Цены на элитное жилье могут быть самые разные, но когда один из наших клиентов назвал сумму в 600 000 у.е., мы просто ахнули. Говорим, это же астрономическая сумма! Хотели отказаться от продажи. Клиент улыбнулся: «Вы же еще квартиру не видели!»

Читать далееКомментировать

«Твоя столица» раздает бонусы корпоративным партнерам

У нас — новая интересная программа, «Столичный партнер». Объявлять о ней особенно приятно. Мне всегда импонировала идея более тесного сотрудничества с корпоративными партнерами. Для «Твоей столицы» это новый уровень работы и открытости.

Читать далееКомментарии к записи «Твоя столица» раздает бонусы корпоративным партнерам отключены

Когда негатив от клиента — комплимент для риэлтера?

Абсолютно всем угодить невозможно — именно об этом писал Владимир Давидович, когда рассуждал о мифах относительно работы риэлтеров. Мы находимся на стыке интересов продавца и покупателя. Наша задача — чтобы обе стороны были довольны, и при этом права и законные интересы обеих сторон были соблюдены.

Читать далееКомментировать

Отделение «Метро Кунцевщина»

Продолжаем фотопроект «Твоей столицы». Сегодня у нас — десять красочных снимков о работе отделения «Метро Кунцевщина».

Мы уже проводили фотосессию во время открытия офиса «Метро Партизанская», который стал третьим нашим отделением в густонаселенных районах столицы. И в ближайшее время продолжим знакомство. Так что следите и комментируйте: как вам фото?

Читать далееКомментировать

Что можно найти в истории обычной квартиры — 3

К вопросу о необходимости привлечения юриста к купле-продаже квартир, и к дискуссии о том, насколько тщательной должна быть проверка истории квартиры перед сделкой.

Хочу обратить ваше внимание: никто не застрахован от ошибок, даже чиновники. Вопросам регистрации предыдущих жильцов, особенно несовершеннолетних, нужно уделить большое внимание. Даже если по полученным справкам история квартиры вроде бы не вызывает подозрений. Случиться может всякое. Вот недавний пример из моей практики.

Читать далее2 комментария

Почему теннисист Владимир Волчков подарил нам свою ракетку?

Среди наших клиентов попадаются настоящие знаменитости. Сегодня мы делимся светскими сплетнями — впечатлениями от встречи со звездой белорусского спорта, теннисистом Владимиром Волчковым. Вместе с Максимом Мирным он поднял белорусский теннис на новую высоту: в 2000 году вышел в полуфинал Уимблдонского турнира, в 2002 дошёл до финала турнира ATP.

Читать далееКомментировать

$7000 за трехкомнатную квартиру в Курасовщине

Я хочу рассказать о ситуации, которая сложилась сейчас на вторичном рынке жилья. Если в двух словах, то это — возможность поменять свою квартиру на более просторную с минимальной доплатой.

Читать далее3 комментария

Чижовка: все включено!

Вот Михаил Жванецкий — дежурный по стране, а я — дежурный по агентству. Принимаю входящие звонки, встречаю посетителей и направляю их по отделам. И каждый день по нескольку раз слышу одно и то же: «Нужна квартира, в любом районе. Кроме Чижовки и Шабанов». Даже в нашем филиале «Метро Партизанская» жалуются, что Чижовку незаслуженно обходят стороной.

Почему-то все думают: в Чижовку трудно добираться, здесь мало новостроек и нет культурных центров.

А я-то живу в Чижовке! Ну, думаю, сейчас вы у меня получите! И села за пост в наш корпоративный блог, чтобы уже на следующий день было так: «Ищу квартиру. Предлагать только Чижовку!»

Читать далее1 комментарий

Ни одной расторгнутой сделки за все 13,5 лет работы

Хочу добавить буквально два слова к посту о гарантиях по сделкам на вторичном рынке жилья. Тема действительно живая и актуальная. В интернете только заикнись о гарантиях, которые дают риэлторы, сразу начинается шквал гневных комментариев. Ну что ж, давайте еще раз все обсудим: пожалуйста, высказывайтесь в комментариях, задавайте вопросы нашим специалистам.

Читать далееКомментировать

Гарантии «Твоей столицы»: сделки на вторичном рынке

Мои коллеги из Управления аренды жилья уже рассказали в нашем блоге, каким образом мы гарантируем, что с квартирой, арендованной через «Твою столицу», все будет в порядке. Сегодня мы их инициативу подхватываем: давайте обсудим, какие гарантии получают наши клиенты, при купле и продаже недвижимости через наше агентство.

Читать далее2 комментария

Новое отделение: «Метро Партизанская»

Новости, приятные для жителей Заводского, Ленинского и Партизанского районов Минска: открылся новый филиал «Твоей столицы», и добраться до нас теперь – проще простого. В центр города ехать больше не обязательно.

Назначайте встречу Вашему агенту или в головном офисе на пр. Независимости, 68 или в любом из трех филиалов: на ул. Притыцкого, 83, на ул. Голубева, 21 – они работают уже давно, или в нашем новеньком офисе на ул. Жилуновича, 15, через дорогу от универмага «Беларусь».

Читать далееКомментировать

Для кого будут дешевле тарифы на риэлтерские услуги?

Согласно последнему постановлению Совета Министров, с 8 августа 2009 года риэлтерские агентства начали рассчитывать стоимость своих услуг по новым правилам. Раньше тарифы зависели от стоимости квартиры в евро, теперь они привязываются к базовым величинам.

Стоимость наших услуг, как и раньше, составляет процент от стоимости квартиры. Его величина определяется тарифной сеткой, предложенной Советом Министров, и зависит от стоимости квартиры — это тоже осталось по-прежнему. Но изменилась методика расчета.

Читать далееКомментировать