Тема: аренда жилья

История аренды жилья-2: от коммуналок до студенческого бума

Продолжаем изучать историю аренды жилья. Первая часть — «Песен не петь. Вести себя тихо» — была посвящена дореволюционному периоду. А сегодня обратимся к послереволюционному.

После Октябрьской революции 1917 года весь жилой фон был национализирован, а сделки с недвижимостью запрещены. Сдать или снять жилье стало невозможно, зато появились коммунальные квартиры — результат политики «уплотнения», которая проводилась повсеместно.

Читать далее1 комментарий

История аренды жилья, часть 1. «Песен не петь, вести себя тихо»

Арендные отношения между людьми стары как мир: я отдаю тебе за деньги или другие ценности во временное владение и пользование то, без чего сейчас сам могу обойтись. Аренда недвижимости и сто лет назад пользовалась большой популярностью. А если поинтересоваться историей развития этого рынка в дореволюционное время, то оказывается, что многие явления того времени повторяются и сейчас.

Практически все многоквартирные дома в конце 19 — начале 20 века представляли собой так называемые доходные дома. Они строились частными лицами — предпринимателями — для получения прибыли от сдачи внаем комнат и квартир…

Читать далееКомментировать

Аренда жилья в искусстве

Никогда не задумывалась, как тема новоселья и переезда, близкая мне по работе, отражается в искусстве. Поэтому когда случайно наткнулась на картину Юрия Пименова «Лирическое новоселье», удивилась, и стала искать еще.

Конечно, если вдуматься, нет ничего удивительного в том, что советским художникам тема переезда и новоселья была близкой и понятной. Строительство жилья шло очень быстрыми темпами. А если вспомнить знаменитые коммунальные квартиры? В Минске официально «коммуналок» нет, зато есть так называемые «квартиры с несколькими нанимателями»…

Читать далееКомментировать

«Твоя столица» раздает бонусы корпоративным партнерам

У нас — новая интересная программа, «Столичный партнер». Объявлять о ней особенно приятно. Мне всегда импонировала идея более тесного сотрудничества с корпоративными партнерами. Для «Твоей столицы» это новый уровень работы и открытости.

Читать далееКомментарии к записи «Твоя столица» раздает бонусы корпоративным партнерам отключены

«Мне животные в квартире не нужны!» Как быть арендаторам с питомцами?

Недавно мы говорили о том, с какими трудностями сталкиваются студенты при поиске съемного жилья. А сегодня — еще одна «сложная тема». На нее меня подтолкнула одна из последних заявок на аренду. Молодой семье срочно нужно было найти квартиру в удобном для них районе, чистую, аккуратную, с определенным набором мебели. Подобрать такую квартиру в короткий срок не составило бы труда, если бы не одно «но». У ребят есть собака — верный друг, которого они очень любят и который много лет живет у своего хозяина.

Такие заявки о поиске квартиры — с возможностью проживания с домашними животными — поступают к нам достаточно часто.

Читать далееКомментировать

«Бабушкина квартира» и другие термины из нашего словаря по аренде

У всех специалистов есть профессиональный язык, и риэлтеры — не исключение. Когда к нам обращаются хозяева квартир за помощью в поиске арендаторов, наши агенты задают им стандартные вопросы о состоянии жилья. И порой мы получаем ответы, требующие перевода на всем понятный язык. После многолетней работы в отделе аренды я составила словарь «квартирых понятий», и сегодня хочу поделиться им c вами.

Читать далее1 комментарий

Как студенту снять квартиру?

Как правило, студенты снимают жилье, если в ВУЗе не предусмотрены общежития или там не хватает мест. Чаще всего это комнаты, которые сдаются очень быстро в период с июля по сентябрь, во время так называемого «студенческого бума». А квартиры молодежь снимает вскладчину, по 3-4 человека.

Ближе к «студенческому сезону» у нас в базе появляется жилье, специально рассчитанное на студентов. В таких квартирах предусмотрено несколько спальных мест и мебель, которая выдержала уже не одно поколение квартирантов. Но таких квартир немного и «уходят» они слету. Поэтому если вы оставили заявку на поиск именно такой квартиры и вам не позвонили в течение нескольких дней, это не значит, что о вас забыли — просто нет вариантов…

Читать далее1 комментарий

Как подготовить квартиру, чтобы она понравилась будущему арендатору

Я часто сталкиваюсь с обидной ситуацией, когда арендаторы отказываются от съема хорошего варианта квартиры из-за каких-то мелочей, которые не удается утрясти с хозяином. Вот буквально на прошлой неделе: владелец жилья отказался повесить в квартире карнизы и светильники. Потенциальные жильцы предлагали купить и развесить все это самостоятельно, в счет аренды — хозяин не захотел. В результате не сняли.

Читать далееКомментировать

Фотосессия: обживаемся в «кукурузе»

Эстафету фотопроекта «Твоей столицы» подхватил мой отдел аренды! На этот раз глазами фотографа мы посмотрим на съемную квартиру и как обживаются в ней арендаторы.

Читать далееКомментировать

Собираем смешные истории об аренде квартир

Решила вслед за коллегами поделиться интересной ссылкой. На этой неделе в московской газете «F5», которая посвящена блогосфере, вышла подборка смешных историй о том, какие необычные требования предъявляют владельцы квартир своим арендаторам.

Читать далее2 комментария

Гарантии «Твоей столицы» при аренде квартиры

Вокруг работы риэлтеров сложилось множество стереотипов и заблуждений. И как ни крути, достаточно часто – необоснованных. Например, бытует мнение, что риэлтерская компания не предоставляет никаких гарантий своим клиентам.

Как руководитель управления аренды, я хочу рассказать, какие гарантии предоставляются нашим клиентам, желающим снять квартиру, дом или коттедж в «Твоей столице».

Читать далее8 комментариев

Как правильно подписать договор найма, чтобы Вас не выгнали из квартиры

Заключение договора найма квартиры, на первый взгляд, дело несложное, но в нем есть несколько тонкостей, с которыми может столкнуться любой из нас. Тем, кто собирается переехать в съемную квартиру, и тем, кто уже арендует жилье, обязательно следует обратить на них внимание. Незнание этих нюансов от ответственности не освободит, а нервотрепки может добавить.

Читать далее12 комментариев

Осторожно: предоплата

Перед теми, кто решил снимать квартиру, встает вопрос: как работать с агентством, по предоплате или «по факту»? На первый взгляд, отличий между ними почти нет: какая разница, когда оплачивать услуги агентов? На деле выходит, что оплата услуг «по факту» и предоплата — это два совершенно разных подхода риэлтеров к работе. Как их отличить?

Читать далееКомментировать