Все записи этого автора

Ночные превращения Минска

Хочу поделиться с вами необычным взглядом на наш город. Ночной Минск выглядит совершенно иначе, чем днем. Город преображается, становится объемнее, улицы превращаются в реки, реки — в цветные озера. Даже ТЭЦ приобретает образ маленького космического островка…

Читать далее1 комментарий

Репортаж о репортаже

В сентябре мы с корреспондентами портала Realt.by провели необычную съемку — фоторепортаж о буднях агента по загородной недвижимости. Показали особенности работы на разных объектах, от элитного особняка до незавершенки. А в это время мы сами наблюдали за работой журналистов и сделали свой небольшой фоторепортаж.

Читать далееКомментировать

Обучение «в полях», или фестиваль грибного супа

Один из неизменных принципов нашей компании — это постоянное обучение сотрудников. И для нас очень важно, чтобы оно проходило максимально полезно, вовлеченно и интересно. Так три года назад у нас возникла идея ежегодно проводить выездное обучение риэлтерскому мастерству стажеров и начинающих агентов, которые работают в сегменте загородной недвижимости.

Читать далееКомментировать

Репортаж с заснеженных просторов

Это мы снимали в прошлую пятницу, 15 февраля. Объект — в двадцати километрах. Нужна фотосъемка. Во многих товариществах дороги не расчищают, чтобы нежелательные посетители меньше ходили. Единственный подъездной путь — кривая колея. Машину бросает как на американских горках. Смеемся.

Читать далееКомментировать

Город, каким я его помню

Старые черно-белые фото Минска авторства Петра Васильевича Орехова. И современный город в тех же ракурсах.

Читать далееКомментировать

В Диканьке никто не слышал, как чёрт украл месяц…

Рождество — то самое время, когда волшебная сказка чувствуется повсюду. И на улицах, и во дворах и даже в офисе. Но за городом, в лесу это ощущение чуда намного острее. Впервые я почувствовала его еще совсем маленькой. Вот моя рождественская история.

Читать далее2 комментария

От «аллегро виваче» на работе до «анданте» — после

Рабочий ритм у риэлтора просто сумасшедший — встречи, консультации, обработка заявок и документации. И чтобы оставаться в форме, нужно найти свой «переключатель». Для меня таким стало хоровое пение.

Читать далееКомментировать

Масленица нагадала, что весна будет ранней

В этом году Масленица разгорелась с первой попытки, горела ровно, долго, ярко, равномерно. Соответственно, весна будет ранняя, активная, не затяжная.

Читать далееКомментировать

О чем молчат стены…

Даже в те времена, когда спрос на загород заметно превышал предложение, на просмотры-показы уходил не один месяц. Теперь же, при наличии огромного количества предложений, такое множество вариантов ставит в тупик даже самого определившегося покупателя. Нужен совет! И не просто совет, а компетентный, из надежного источника, а лучше — от человека с опытом.

Читать далееКомментировать

Четыре заблуждения, которые мешают быстро и выгодно продать загородный дом

С течением времени любой специалист «накапливает» ряд заблуждений, или неверных суждений, присущих его клиентам.

Возникают эти заблуждения по разным причинам. В основном — исходя из личного опыта человека, или общественного мнения. На это общественное мнение могут повлиять выступления в прессе, художественные фильмы, публичные дискуссии, некомпетентные комментарии к законам и много другое. Суждения клиентов, как правило, формируются в очень похожие фразы, которые у специалистов, как говорится, «на слуху».

Что слышу я чаще всего в беседах с продавцами загородных объектов?

Читать далее8 комментариев

«Пойду к риэлтерам, чтоб продали мой домик подороже!»

Продавцам загородной недвижимости сейчас нелегко. Количество предложений по-прежнему в несколько раз превышает количество желающих все это купить. Поэтому все чаще владельцы коттеджей и домиков обращаются в агентства с надеждой продать свою недвижимость подороже.

Читать далееКомментировать

Какие типы загородного жилья есть в Беларуси

В начале работы в агентстве недвижимости я столкнулась с распространенной смысловой ошибкой. «Хочу продать дачу», — говорит клиент по телефону и, сам того не желая, вводит агента в заблуждение. Просто большинство продавцов называет «дачей» любой загородный дом, независимо от того, какое на самом деле у него строение. Но, по аналогии с городскими «сталинками», «хрущевками» и «панельками», в загородной недвижимости есть как минимум семь устойчивых типов загородных построек. Вот какими понятиями мы, к примеру, пользуемся в «Твоей столице»…

Читать далее3 комментария

Больше секса, риэлтер, больше секса!

Вопреки расхожей фразе из рекламы, для риэлтера имидж — все. Внешнее впечатление, которое производит агент — это минимум половина его успеха. К любому показу нужно тщательно готовиться. И в каждом конкретном случае есть свои нюансы — как должен выглядеть агент.

Читать далееКомментировать

Персональная фотовыставка как стимул для риэлтера

Недавно наткнулась на интересное западное исследование мотивации на работе. Респондентов попросили назвать характеристики идеальной работы. И вот на третьем месте оказались «возможность приносить пользу обществу; возможность творчества». И я удивилась тому, насколько точно это подтверждает мою практику.

Читать далееКомментировать

Жара, а рынок загородной недвижимости замерзает

В этом году только и разговоров, что о погоде. Сначала холодная и рекордно снежная зима, а теперь… ну, сами знаете!

В Москве аномальная температура сильно повлияла на рынок загородной недвижимости. Во-первых, подскочили цены на аренду коттеджей. Во-вторых, резко вырос спрос на домики возле водоемов. И в-третьих — в целом на рынке продажи загородного жилья наступило знойное затишье.

Читать далееКомментировать

Проект «Населенные пункты Беларуси»

А знаете ли вы, что в лесах за деревней Большое Стиклево есть огромные поляны, сплошь заросшие ландышами? А что поселок Городище — это, по заверениям местных жителей, «пуп» Европы? Так вот, когда отдел загородной недвижимости приступил к сбору информации для раздела «Населенные пункты Беларуси», оказалось, что несмотря на приличный стаж работы, очень много интересного о деревушках Минской области не знала и я…

Читать далее1 комментарий

Смотрим загородный дом при -27С°

Зимой все мечтают о лете, а когда оно приходит, и за окном жарко и душно, наоборот, вспоминают, как прохладно и свежо было зимой. А мы очень часто вспоминаем, каково было ездить этой зимой на осмотр и показ загородной недвижимости. Как-то раз, например, наша агент плакала от страха перед предстоящим выездом, потому что за бортом машины было -27С° и всюду — снежные заносы. Автомобиль припарковать на улице невозможно — все обочины в брустверах. Да, эта зима, конечно, была особенно снежная.

Читать далееКомментировать

Готовим загородный дом к продаже

Недавно узнала, что психологи установили факт: впечатление о человеке складывается у нас за первые три секунды знакомства. Всего три секунды! За это время мы подсознательно «считываем» его и составляем о нем мнение, которое чаще всего бывает крайне устойчивым.

Как показывает моя практика, такая же история — с выбором загородного дома. Впечатление о доме у потенциального покупателя складывается за первые три секунды осмотра. И если оно окажется неблагоприятным, переломить его потом будет очень сложно.

Читать далееКомментировать

«Твоя столица» появилась на Яндекс.Картах

Вопрос: как попасть из Пролетарской свободы в Великое озеро? Да проще простого!

Нужно стать в центр Белой лужи и быстрым шагом отправиться к Острову. Там растет дремучий Бабий лес, и если пройти его насквозь — как раз попадете на берег Великого озера. Думаете, что все это сказки? Ничего подобного — это Яндекс.Карты!

Читать далееКомментировать

Расстояние до загородного дома: сколько минут в километре?

Я давно заметила: как только заговариваешь о расстоянии до загородного дома, так сразу в ход идут стереотипы. Первый и главный: «Дом нужно покупать как можно ближе к городу». Но что такое это «ближе» и чем его мерять?

Километрами? Вы знаете, этот вариант уже устарел.

Вот смотрите. Ближним пригородом в Минске считаются объекты, расположенные в пределах 15 км от МКАД. Средним считается расстояние от 15 до 30 км. Все, что находится дальше, вызывает у многих покупателей неподдельный страх: мол, в дороге полдня можно потерять. Но!

Читать далее2 комментария