Студенческий бум-2011: стихийное бедствие на рынке аренды жилья

Только представьте себе: в Минске учится около 230 тысяч студентов! Это, конечно, считая и минчан, и иногородних, которые, как известно, «нуждаются в общежитии». А общежитий, к сожалению, на всех не хватает.

Истоки студенческого бума

Вот, например, какая ситуация с местами в «общаге» сложилась в прошлом году в крупнейших вузах Минска:

[table “15” not found /]

Вот они, истоки студенческого бума. Только крупнейшие вузы Минска не смогли в прошлом году расселить почти 17 000 человек. А ведь с каждым годом студентов становится больше, а строить общежития параллельно с этим ростом получается не всегда и не у всех вузов.

Но это, понятное дело, не только минская проблема. Например, в Санкт-Петербурге в этом году 58% всех абитуриентов — иногородние. В городе 80 тысяч мест в студенческих общежитиях, но все они заняты, а в этом году должны заселиться еще 14 тысяч человек.

В Москве тоже есть такая проблема. По данным Минобрнауки РФ, обеспеченность общежитиями составляет порядка 80% в целом по городу. Следовательно, еще 20% студентов должны искать жилье самостоятельно.

Совет: как быть, если не досталось места в общежитии?

Столица вот-вот начнет наполняться новыми жителями из числа студентов. Обычно начало «бума» приходится на вторую половину августа. Поэтому спрос на съемное жилье в августе, как правило, всегда превышает предложение. И если сейчас, в начале месяца, еще достаточно предложений квартир, то буквально через две недели ситуация резко изменится.

Наш главный совет студентам и их родителям: не откладывайте поиски жилья на последнюю неделю перед началом учебы. Как показывает многолетняя практика, лучше начать поиски заранее.

Который год в последнюю неделю августа у нас в офисе собирается настоящая толпа студентов и родителей. Приезжают прямо с сумками и чемоданами, и сидят в ожидании хоть какого-то варианта.

Причем квартиры разбирают не кому какая подходит, а в порядке очереди. Как только звонит собственник жилья, согласный сдать его студентам, ее сразу же забирает «счастливчик», который в этой очереди первый.

Как вы понимаете, особенно выбирать в такой ситуации не приходится. Как говорится, тут уже бери, что есть. Желание найти ремонт получше и место поближе к университету абсолютно понятно, но я призываю ребят и их родителей учитывать масштабы студенческого бума в Минске. Это время напоминает стихийное бедствие. Поэтому лучше действовать оперативно и принимать решение быстро.

Совет родителям: если не получилось начать поиски заранее, постарайтесь смириться с тем, что съемная квартира может вам чем-то не понравиться. Если придирчиво выбирать район, ремонт, хороших хозяев и так далее, неплохой в общем-то вариант может уйти —  ждать вашего решение никто не станет. Кстати, хозяев квартир, которые мечтают сдать квартиру студентам, не так уж и много.

Чем скромнее, тем лучше

Известно, что студенты народ в большинстве своем веселый и шумный. На то она и молодость! Но это обстоятельство нередко смущает хозяев квартир: ребята вроде бы хорошие, но разве угадаешь?

А вдруг шуметь будут, пойдут жалобы от соседей на громкую музыку и ночное хлопанье дверей. А что еще хуже — превратится квартира в маленькое студенческое общежитие...

Наше мнение по этому поводу: все может быть, конечно, но ставить один «диагноз» всей студенческой братии не стоит. Большинству современных студентов — не до посиделок: учиться надо и подработать хочется, ведь цены на аренду кусаются. Особенно сейчас, когда пресловутый «зеленый» стал недоступен, а большинство хозяев по-прежнему хотят оплату в валюте.

Кстати, цены на аренду жилья с приближением учебного года тихонько-тихонько, но все же поползли вверх:

Студенты сейчас редко снимают квартиры в одиночку, ведь180-200$ за жилье в спальных районах Минска на сегодняшний день — сумма немаленькая. Как правило, родители двух-трех студентов кооперируются и начинают заниматься поиском жилья в столице для своих детей.

Оно и правильно, ведь доверие к взрослым людям гораздо больше у собственников квартир — они являются гарантом выполнения всех условия по договору найма. И в случае чего, есть с кого спросить.

Обратите внимание: собственники же квартир с особой требовательностью относятся к этой категории квартирантов. От первого просмотра квартиры, как от первого свидания, очень много зависит. Молодые люди, которые хотят снять квартиру, просто обязаны понравиться хозяину и найти с ним общий язык, так как от этого зависят их дальнейшие взаимоотношения.

Наш совет ребятам: лучше придти на просмотр квартиры опрятно одетыми и вести себя тихо и скромно. Это произведет благоприятное, солидное впечатление на хозяина квартиры. Раз человек уже взрослый — значит, ему можно доверять.

Еще советы студентам — как понравиться хозяину съемного жилья и решить квартирный вопрос еще до начала учебного года, ищите в нашем материале «Как студенту снять квартиру?».

Comments

comments

Powered by Facebook Comments

Tags: ,

avatar

Валентина Сенчихина

Заместитель директора по аренде жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА • АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»


Оставьте комментарий

Connect with Facebook