Тема: аренда жилья

Вторичный рынок и аренда жилья. Итоги 2013 года, прогноз на 2014

Мы продолжаем публикацию материалов презентации «Жилая и коммерческая недвижимость: итоги-2013 и прогнозы-2014». Сейчас — обзор вторичного рынка жилья и аренды жилья, который подготовили руководитель «Твоя столица. Новостройцентр» Наталья Пичуха и замначальника отдела консалтинга и аналитики Андрей Чернышев.

Читать далее2 комментария

Аренда в Мюнхене: «За два месяца я посмотрела 25 квартир»

Середина февраля, и жаркие баталии за квартиру, которую мы наблюдали среди арендаторов осенью, немного подзабылись. Между тем, снять квартиру нелегко не только в Минске. Расскажу историю Екатерины, которая чуть больше года назад уехала работать в Мюнхен.

Читать далее1 комментарий

У нас в аренде азартные люди!

В нашем коллективе работают замечательные, креативные, веселые и красивые во всех отношениях люди. В этом я еще раз убедилась после недавнего совместного похода в боулинг.

Читать далее4 комментария

Студенческий бум закончился. А что цены?

Студенческий бум закончился, и желающих получить крышу над головой за любые деньги практически не осталось. А цены? Цены дрогнули.

Читать далееКомментировать

Новая тенденция: осенью цены на аренду не упали, а выросли

Уже много лет подряд после летнего ажиотажа на рынке аренды жилья к октябрю цены на квартиры стабилизировались. Этой осенью все иначе — цены растут, притом невиданными темпами. Что делать хозяевам и арендаторам?

Читать далееКомментировать

Зачем мы проводим конкурс риэлтерского мастерства

Конкурс риэлтерского мастерства — это одновременно и соревнование профессионального мастерства агентов, и тренинг для сотрудников. Расскажу, как такой конкурс мы провели в Управлении аренды.

Читать далееКомментировать

Новые расценки никого не испугали

Признаюсь, мы в отделе аренды немного опасались, как наши клиенты воспримут рост расценок на риэлтерскую услугу — ведь с изменением базовой величины с 35 тыс. рублей до 100 тыс., выросла в цене и наша услуга. Так вот, оказалось — напрасно!

Читать далееКомментировать

За что коттедж зовут «элитным»

Мы уже поднимали тему элитного жилья. А теперь давайте обсудим элитные коттеджи: каким параметрам должен соответствовать дом и все вокруг, чтобы его с полным правом можно было причислить к «элите».

Читать далееКомментировать

Об «Арендообувателях» и журналистской этике

Наше управление аренды жилья часто дает интервью и сотрудничает с многими минскими изданиями. Вопросы стоимости аренды и ситуации на этом рынке всегда актуальны для журналистов и читателей СМИ, потому что очень и очень многие снимают жилье.

Мы со своей стороны всегда идем навстречу журналистам и стараемся поддерживать добропорядочные отношения со всеми изданиями. Еще ни разу мы не отказали в комментарии, и всегда даем актуальную и правдивую информацию о своей работе.

Но на днях мы столкнулись с тем, что со своей стороны считаем непорядочностью журналиста и издания в целом. Речь идет о статье «Арендообуватели», которая была опубликована в номере 74 (2150) газеты «Минский курьер», от 23 сентября.

Читать далее7 комментариев

Элитная квартира vs элитное жилье: почему это не одно и то же?

Хочу обратить внимание собственников дорогих квартир в аренду: элитное жилье — это совсем не одно и то же, что элитная квартира. Очень часто бывает, что эти понятия путают.

Например, многие считают, что у них «супер-элитная» квартира и стоит она 2000 долларов в месяц, но при этом дома дом находится прямо возле вокзала. А это значит, что публика возле дома бывает самая разная, территория не огорожена, парковка возле подъезда не охраняется, а подъезд, скорее всего, не очень ухоженный. Следовательно, какой бы здесь ни был роскошный ремонт, эту квартиру нельзя назвать элитным жильем…

Читать далееКомментировать

Студенческий бум-2011: стихийное бедствие на рынке аренды жилья

Только представьте себе: в Минске учится около 230 тысяч студентов! Это, конечно, считая и минчан, и иногородних, которые, как известно, «нуждаются в общежитии». А общежитий, к сожалению, на всех не хватает.

Вот, например, какая ситуация с местами в «общаге» сложилась в прошлом году. Только крупнейшие вузы Минска не смогли расселить почти 17 000 человек! А ведь с каждым годом студентов становится больше.

А что делать тем, кому не досталось место в общежитии? Как оперативно снять достойную квартиру?

Читать далееКомментировать

Сколько стоит аренда квартиры в разгар кризиса?

С момента публикации моего последнего обзора ситуации на рынке аренды жилья уже прошел месяц. Как сегодня развиваются события? Изменились ли ставки арендной платы и насколько?

Ситуация на рынке аренды жилья по-прежнему остается напряженной. Предложения квартир в аренду достаточно велико, но и спрос на поиск квартир большой…

Читать далее1 комментарий

Аренда жилья в условиях валютного кризиса. Что делать?

Уже которую неделю рынок аренды жилья лихорадит. Курс доллара, на который по традиции ориентировались собственники квартир при сдаче жилья, непредсказуем, и купить валюту в «обменниках», как это прежде, невозможно. Как быть в этой непростой ситуации, по какому курсу сдавать и снимать жилье, как поступать тем, кому хозяева квартир устанавливают заоблачный курс в белорусских рублях?

Телефоны агентств недвижимости разрываются от количества подобных вопросов, как со стороны арендаторов, так и арендодателей…

Читать далее4 комментария

Если выселять, то только через суд: аренда жилья в Аргентине

Сегодня я хочу представить вам нашего читателя из Аргентины! Сергей Лукашевич откликнулся на наш материал, а мы попросили его рассказать об аренде жилья в Аргентине. Дело в том, что мы недавно заинтересовались: как проходит аренда жилья в разных странах? У нас в блоге уже был рассказ о США и Великобритании. А сейчас — Буэнос-Айрес!

Очень приятно было, что у нашего блога есть читатели в самых разных странах. И очень приятно, что Сергей с таким энтузиазмом отнесся к нашей просьбе. Хочу отметить, что Сергей очень обстоятельно и увлекательно рассказал о своем аргентинском опыте аренды жилья. Кстати, все фото к этому материалу — тоже его. Итак…

Читать далееКомментировать

2000-2010: подводим итоги. Как изменился рынок аренды жилья?

Рынок аренды начал формироваться сразу после распада Советского Союза. Но в условиях экономической нестабильности и дефицита было трудно определить реальную стоимость аренды квартир, домов и комнат. Арендаторы и арендодатели искали друг друга по «сарафанному радио»: через знакомых, через знакомых знакомых и так далее. Или просто расклеивали объявления на дверях подъездов.

При этом арендную плату определяли на глазок, часто — по опираясь на опыт тех, кто тоже сдавал жилье. Мол, я свою комнату сдам за полтинник, потому что Василий, приятель Миши, свою сдает за пятнадцать, а у него квартира ближе к центру…

Читать далееКомментировать

Rental History-2. Какую рассказать историю, чтобы снять квартиру в США?

В прошлый раз мы начали любопытную тему: как происходит аренда жилья в разных странах?

Ведь столько разговоров можно услышать, что, мол, в Беларуси в этом плане есть нюансы: и хозяева квартир бывают несговорчивые, и комиссия агентов высокая. А нам стало интересно сравнить с мировым опытом.

На эту мысль меня натолкнула приятельница, которая рассказала о Rental History, арендной истории — якобы в Европе и Америке перед тем, как сдать квартиру, будущего жильца тщательно проверяют.

Читать далееКомментировать

Rental History: зачем на Западе проверяют арендаторов?

Недавно услышала, что в Европе у все, кто снимает жилье, есть Rental history — история аренды. Мол, это что-то вроде базы данных, которая доступна хозяевам жилья. Можно проверить, как вел себя твой потенциальный арендатор на предыдущей съемной квартире: вовремя ли платил, сорил ли, шумел ли и так далее. Я стала проверять. Оказалось, что-то похожее в Европе и Америке действительно есть.

Просто сам процесс аренды квартиры за границей — это более сложное и длительное дело, чем у нас. Если в Беларуси нужно найти хороший вариант и договориться с хозяином о цене, то в Европе дело этим не ограничивается. Жильцу приходится доказывать арендодателю свою состоятельность: и финансовую, и личную. То есть доказать, что он сможет аккуратно платить и что ему можно доверить имущество.

Читать далееКомментировать

История о пропавшем подъезде

У нас случилась недавно курьезная история: пропал подъезд!

Обычно в «Твоей столице» мы назначаем клиенту встречу возле первого подъезда, и оттуда вместе уже идем смотреть квартиру. Так удобнее, чтобы долго не искать друг друга, и чтобы агент спокойно довел и показал клиенту нужное место.

И вот на показ отправился наш стажер. Звонит и сообщает: не могу найти клиента, нет первого подъезда в доме!

Читать далееКомментировать

Риэлтеры, спортсменки и просто красавицы

Возможность представить своих сотрудников в фотопроекте «Твоей столицы» наконец-то представилась и нам, Управлению аренды жилья.

Аренде жилья с Джеймсами Бондами везет меньше, чем Управлению коммерческой недвижимости, поэтому точнее будет сказать: «представить сотрудниц». А еще точнее — представить красоток из нашего Управления.

Читать далееКомментировать

«Я оставил заявку! Почему никто не звонит?»

«Я оставил у вас заявку на аренду квартиры, прошла неделя, а мне никто не звонит! Почему?» С момента, как «Твоя столица» завела корпоративный блог, мы получили уже не меньше десятка таких комментариев. Думаю, что на деле разочарованных такой ситуацией клиентов еще больше, просто не все добираются до блога или «Жалобной книги», чтобы выразить свое мнение. Но все равно: благодаря комментариям наших читателей и клиентов стало понятно, что проблема есть.

Читать далее1 комментарий